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置业案例:告别单身是在魔都上车的战略性步骤
更新时间:2020-01-24

  本是两个潇洒的人,去年还去新疆自驾游呢。不到一年时间,结婚、怀孕、买房一一落实。要知道,在上海,用这么短的时间完成这三件事,在我看来简直堪称奇迹。

  对很多小夫妻来说,两个人的月流水应付房贷都不是问题,大部分年轻人买房的主要问题就在于首付款不够,好在各自家庭都能够替他们承担大部分首付。

  陈先生再三考量后,最终选择了距离佘山地铁站200米的宝地佘山1号项目。该项目户型面积约为80-98㎡,2-3房,全部装修交付,预计今年底交房,项目总建筑面积约10.6万方,规划为14栋10层小高层住宅。项目总价在269-400万之间,均价在4.15万/平。

  陈先生上班主要依赖9号线,周边可选楼盘较多,其中宝地佘山1号、金地玺悦、融创壹号公馆、复地富顿街区均价基本在4.2万元/平方米,这几个项目也成了其重点关注项目。

  对于没有私家车的陈先生来说,距离地铁越近越好,上班通勤时间可把控。其中,宝地佘山1号距离佘山站仅200米,香港马会开将结果直播,可以称得上下地铁即到家,非常方便。另外,金地玺悦和融创壹号公馆也都不错,距离泗泾站分别约800、660米,直接步行即可。而复地富顿街区位于九亭站,虽然距离市中心更近,但其距离九亭地铁站约2公里,需要公交接驳,是几个当中最不方便的,毫不犹豫被放弃。

  而佘山站相对特殊,在7-9点早高峰期间会有空驶列车从这里发车,上车的难度比泗泾、九亭小。同时改扩建工程已正式立项,将增加乘客运输能力。也就表明,虽然泗泾相对于佘山站更靠近市中心一站路,但其实工作日从佘山站上车更从容自在。

  从商业配套来看,金地玺悦更胜一筹,你就泗泾站附近的商业已经运营多年,有三湘商业广场、保利悦活荟等商业体,吃放、逛街都比较方便,也是附近较为繁华的地段。另外,融创壹号公馆距离地铁站较远,虽然也能受到泗泾站商业辐射,不过并不方便,好在项目南侧也规划了12万方商业。

  宝地佘山1号虽然相较于泗泾商业配套来说不够完善,但项目自带约4万方商业,包含中高端生鲜超市、餐饮、娱乐、电影院、早教等全龄段配套,日后若能成功运营,相信生活还是比较便利的。

  宝地佘山1号开盘推出的户型为80-98㎡2-3房,属于“实用、住起来比较舒服”的那种,一梯两户,得房率也比较高。

  2+1配置,有一个多功能书房,父母偶尔过来带孩子不用愁没地方住;有时你晚上需要在书房码字或者写PPT,也不会打扰到家人休息。这一配置刚好适合三口之家;

  双卧带飘窗,既增加了使用面积,在温暖的午后,业主也可以坐在窗边喝喝咖啡、看看书;卫生间干湿分离,洗漱、淋浴互不冲突;餐客一体连通U型厨房,有效提升了家庭公共交流空间的使用率。·六合一背负式割草机 手持式割草机

  室内动线设置合理,一侧是厨房、餐客厅的动态生活区,另一侧主次卧、书房相连,形成区隔,互不干扰。

  此外,宝地和融创的精装标准都是2500元/㎡,金地的装标约1600元/㎡,空调、地暖都有。其中宝地项目,厨房配置就有博世的油烟机、灶具,摩恩的水槽、龙头,马桶是TOTO的,带卫洗丽、热水器是AO史密斯的,还有高仪的花洒、龙头,还是比较良心的。

  值得一提的是,从物业费上来看,融创壹号公馆为4.5元/平/月,金地玺悦的物业费是3.4-3.7元/平/月,宝地佘山1号最为便宜为3.2元/平/月。

  总得来说,宝地佘山1号项目总价亲切、户型接地气,周边的配套也渐入佳境,六玄开奖网www.778278.com这样能让孩子心,关键是交通便捷,对于陈先生这样“996”工作的程序员来说,宝地佘山1号是一个不错的选择。


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